Америкийн нэгэн санхүүгийн блоггер Financial Samurai (Санхүүгийн Самурай) нэртэй цахим хуудсандаа Сан Франциско хотын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаар сонирхолтой ажиглалт нийтэлжээ. Тэрээр хүүхдүүдтэйгээ хамт нэгэн байшингийн нээлттэй үйл ажиллагаанд оролцох үеэрээ зуучлагчдын хандлага хэрхэн өөрчлөгдсөнийг анзаарсан байна.
Түүний бичсэнээр, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр эрэлт өндөр байгаа үед зуучлагчид худалдан авагчдад илүү бардам, дээрэнгүй хандах хандлагатай болдог бололтой. Энэ нь худалдан авагчид олон сонголтгүй, өрсөлдөөн ихтэй байгаатай холбоотой байж магадгүй юм. Financial Samurai блоггер үүнийг “бардам зуучлагчид” хэмээн тодорхойлсон байна.
Монголд ч мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл идэвхтэй хөгжиж байгаа билээ. Ялангуяа Улаанбаатар хотод орон сууцны эрэлт өндөр байдаг. Тиймээс гаднын зах зээл дээрх ийм ажиглалт нь манай залууст ч гэсэн сургамжтай байж болох юм. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахдаа зуучлагчийн хандлагад анхааралтай хандаж, өөрийн эрх ашгийг хамгаалах нь чухал.
Энэхүү нийтлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн динамик, зуучлагчдын үүрэг, худалдан авагчдын эрх ашгийн талаарх ойлголтыг өргөжүүлэхэд тустай байж магадгүй юм.
