Хүүгийн түвшин нэмэгдэж байгаа нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын бүтцийг эрс өөрчлөх нөлөө үзүүлж байна. Franklin Templeton-ий салбар компани болох Benefit Street Partners-тай хамтран хүргэдэг "Talk Your Book" нэвтрүүлгээр энэхүү өөрчлөлтийн талаар хөндөн ярилцжээ.
Нэвтрүүлгээр өнөөгийн нөхцөлд үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн хэрэгслүүд (credit) нь өмчийн хөрөнгө оруулалттай (equity) харьцуулахад илүү их хамгаалалт буюу эрсдэлийн зөөлөвч болж байж магадгүйг онцолсон байна.
Түүнчлэн өсөж буй хүүгийн нөлөөгөөр зах зээлд дахин санхүүжилт болон буулт хийх (capitulation) томоохон давалгаа үүсэж болзошгүй байгааг дурджээ. Мөн нэг талаас үнэ цэнтэй шилдэг хөрөнгүүд (prime assets), нөгөө талаас эрсдэл өндөртэй хуучин үл хөдлөх хөрөнгүүдийн хооронд тодорхой ялгарал, зааг гарч ирж байгааг онцолсон байна.
