Сүүлийн үед орон сууцны зах зээлд байрны үнэ буурах хандлага ажиглагдаж байгаа нь олон худалдан авагчдын анхаарлыг татаж байна. Гэсэн хэдий ч энэхүү хямдралын цаана иргэдийн төдийлөн анзаардаггүй, хурдацтай өсөж буй далд зардал бий.
Шинжээчдийн дүгнэж буйгаар, орон сууц эзэмшихтэй холбоотой санхүүгийн ачаалал нэмэгдэхэд хэд хэдэн гол хүчин зүйл нөлөөлж байна. Үүнд зээл олголтын шинэ шаардлагууд, даатгалын хураамжийн өсөлт, мөн барилга байгууламжууд хуучирч элэгдэх зэрэг асуудлууд багтаж байгаа юм. Эдгээр хүчин зүйлс нь орон сууц худалдан авах үнэ болон тухайн байрыг эзэмшихэд гарах бодит зардлын хооронд томоохон зөрүү үүсгэж байна.
Тиймээс иргэд орон сууцны зарлагдсан үнийг хараад төлөвлөгөө гаргахдаа зөвхөн худалдан авах үнэд бус, эзэмшлийн явцад гарах эдгээр нэмэлт зардлуудыг ч мөн тооцох шаардлагатай болж байна.
