Залуу бизнес эрхлэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгөнд хөрөнгө оруулагчдын хувьд татварын асуудал үргэлж толгойны өвчин болдог. Тэгвэл татварын дарамтыг бууруулж, түрээсийн орлогоо илүү их хэмжээгээр хадгалах боломжтой арга техникүүд байгааг мэргэжилтнүүд онцолж байна.
Эдгээр стратеги нь үндсэндээ гурван үндсэн зарчимд тулгуурладаг: Элэгдэл, аюулгүйн бүс (safe harbor deductions), өртгийн хуваарилалт (cost segregation).
**Элэгдэл:** Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ цаг хугацааны явцад буурдаг гэж үздэг. Энэ буурсан үнэ цэнийг татварын тайланд хасаж, татварын төлбөрөө бууруулах боломжтой. Жишээлбэл, барилгын элэгдлийг 27.5 жилээр тооцдог бол тоног төхөөрөмжийн элэгдлийг богино хугацаанд тооцож болно.
**Аюулгүйн бүс:** Татварын хуульд заасан тодорхой хязгаарт багтаан засвар үйлчилгээний зардлыг шууд хасах боломжтой. Энэ нь татварын баазыг бууруулахад тусална.
**Өртгийн хуваарилалт:** Барилгын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг (жишээ нь, шал, гэрэлтүүлэг, сантехник) тусад нь ангилж, элэгдлийг нь илүү хурдан хугацаанд тооцох арга юм. Ингэснээр татварын хөнгөлөлт эрт олгогдож, мөнгөн урсгалд эерэгээр нөлөөлнө.
Эдгээр стратегийг хэрэгжүүлэхдээ татварын хууль тогтоомжийг сайтар судлах, мэргэжлийн татварын зөвлөхөөс тусламж авах нь зүйтэй. Учир нь татварын хууль байнга өөрчлөгдөж байдаг бөгөөд алдаа гаргах нь санхүүгийн эрсдэл дагуулж болзошгүй.
Дээрх аргуудыг хэрэгжүүлснээр үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд хуулийн хүрээнд татварын дарамтаа бууруулж, түрээсийн орлогоо илүү үр ашигтайгаар удирдаж, санхүүгийн эрх чөлөөнд хүрэх боломжтой юм.
