Монголын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл идэвхжихийн хэрээр орон сууц худалдан авах нь залуусын хувьд хамгийн том хөрөнгө оруулалт болоод байна. Санхүүгийн салбарын нөлөө бүхий шинжээч Financial Samurai-ийн зөвлөж буйгаар, үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг нь борлуулалтын үед биш, харин худалдан авах үедээ үнийг хэрхэн тохиролцсоноос шууд хамаардаг аж. Өөрөөр хэлбэл, та худалдаж авахдаа хэдий чинээ их үнийг буулгаж чадна, төдий чинээ таны цэвэр хөрөнгө нэмэгдэнэ гэсэн үг.
Ихэнх хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтууд эсвэл үнэлгээний систем дээрх мэдээллийг үнэн гэж сохроор итгэдэг. Гэвч бодит байдал дээр эдгээр мэдээллийн баазад алдаа гарах нь элбэг байдаг. Ухаалаг худалдан авагчид энэхүү "алдаатай" мэдээллийг өөртөө ашигтайгаар эргүүлж, хэлэлцээрийн ширээний ард давуу талыг олж авдаг байна.
Хэрэв та орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж байгаа бол дараах зөвлөмжийг анхаараарай:
Нэгдүгээрт, зах зээлийн мэдээллийг гүнзгий судлах. Хэрэв тухайн байрны үнэлгээ эсвэл талбайн хэмжээтэй холбоотой мэдээлэл нь зах зээлийн дунджаас өндөр эсвэл буруу байгааг олж мэдвэл үүнийг үнэ буулгах гол үндэслэл болгох хэрэгтэй. Худалдагч тал өөрийн хөрөнгийн үнийг өндөр тогтоохыг эрмэлздэг ч, та бодит баримт болон судалгаагаар зэвсэглэсэн байх нь чухал.
Хоёрдугаарт, тэвчээртэй байх. Яаран шийдвэр гаргах нь худалдан авагчийн хувьд хамгийн том алдаа юм. Зах зээл дээрх мэдээллийн зөрүүг ашиглан худалдагчтай ярилцаж, хэлэлцээ хийх нь танд илүү таатай нөхцөлийг бүрдүүлнэ. Мэдээж үүний тулд сайн зуучлагч эсвэл хууль эрх зүйн зөвлөхтэй байх нь таны байр суурийг илүү бэхжүүлнэ.
Эцэст нь, үл хөдлөх хөрөнгө бол зөвхөн амьдрах орон сууц биш, энэ бол таны санхүүгийн ирээдүй. Тиймээс мэдээллийн ил тод байдал, үнэн зөв байдлыг шалгаж, гарч буй алдаа бүрийг өөрийн ашиг болгон хувиргах нь санхүүгийн эрх чөлөөнд хүрэх нэгэн алхам юм. Санаж яваарай: Таны хэмнэсэн нэг доллар бүр таны ирээдүйн хөрөнгө болно.
