Сүүлийн үед дэлхийн санхүүгийн зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн салбар хямралын ирмэгт тулж ирсэн тухай мэдээлэл өргөн тархах боллоо. Ялангуяа АНУ зэрэг томоохон эдийн засагтай орнуудад орон сууцны үнэ уналтад орж, худалдан авах чадвар буурч байгаа нь олон улсын шинжээчдийн анхаарлыг татаж байна.
Энэхүү хандлага нь зөвхөн гаднын орнуудаар хязгаарлагдахгүй, Монгол Улсын орон сууцны зах зээлд ч тодорхой хэмжээгээр нөлөөлөх магадлалтай юм. Улаанбаатар хотод орон сууцны үнэ сүүлийн жилүүдэд тасралтгүй өссөн ч, иргэдийн худалдан авах чадвар төдийлөн нэмэгдээгүй байгаа нь асуудал үүсгэж байна. Ялангуяа залуу гэр бүлүүд өөрийн гэсэн орон байртай болох мөрөөдлөө биелүүлэхэд улам бүр хүндрэлтэй болж байгааг бид өдөр тутамдаа харж байна.
Санхүүгийн шинжээчид үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх энэхүү уналтыг инфляци, өндөр хүүтэй зээл, эдийн засгийн ерөнхий удаашрал зэрэг олон хүчин зүйлтэй холбон тайлбарлаж байна. Хэрэв энэ хандлага үргэлжилбэл, барилгын салбарт хөрөнгө оруулалт буурч, ажлын байр цөөрсөнөөр эдийн засагт сөрөг нөлөө үзүүлэх эрсдэлтэй.
Бидний хувьд, ирээдүйн орон сууцны асуудлаа шийдэхээр төлөвлөж буй залуучууд энэхүү нөхцөл байдлыг сайтар ажиглаж, санхүүгийн шийдвэрээ ухаалгаар гаргах нь чухал юм. Орон сууцны үнэ буурах хандлагатай байгаа энэ үед худалдан авалт хийх үү, эсвэл хүлээх үү гэдэг нь олон хүний хувьд эргэлзээтэй асуудал болоод байна. Засгийн газар болон холбогдох байгууллагууд ч энэ асуудалд анхаарлаа хандуулж, иргэдийн орон сууцны хүртээмжийг нэмэгдүүлэх, зах зээлийг тогтворжуулах бодлого боловсруулах шаардлагатай байна.